1년 3개월여동안 일명 다나까 부지(거제시 수양동 일원)에 추진해오던 삼성 13차 주택조합(조합장 양수식)아파트 건설이 무산될 위기에 처했다.

13차 주택조합측은 “조합원 총회를 통해 다나까 부지를 조합아파트 건립부지로 선정하고 그간 사업을 추진해왔지만 시행측이 토지매입을 완료하지 못함에 따라 상황이 돌변했다. 다나까 부지는 포기될 가능성이 크다. 토지계약을 완료한 부지가 나오면 그 부지를 대상으로 조합원 총의를 물어 조합아파트 부지로 새로 결정할 것이다. 시한은 2개월이다”고 말했다.

12차까지 진행된 삼성조합아파트는 조합측이 시행까지를 맡아하는 방식이었다. 일사천리식의 진행이 이루어졌다. 그러나 이번 13차의 경우, 조합원들의 안전성을 최우선시해 시행사측으로 하여금 토지매입을 완료케 한 후 조합이 대금을 정산하는 방식을 택했다.

수백억원에 달하는 토지매입 자금이 큰 난제로 작용할 수 밖에 없는 방식이다. 토지매입부터가 어려울 수밖에 없는 구조였던 것. 시행사측과 조합측이 잠정 합의한 분양가는 3.3㎡당 660만원.

시행사 관계자는 “합의된 분양가에 비해 땅 값 상승으로 인한 토지 대금 비용의 비율이 너무 커 우리로서도 애로가 크고 사업상의 수지 분석도 위협을 받고 있는 어려운 상태다”고 말했다.

부지선정 과정의 공개도 토지매입 등 사업 추진이 지지부진하게 된 하나의 이유일 수 있다는게 조합측의 분석이다.

13차 주택조합은 3개의 후보지를 공개하고 조합원 총의를 물어 다나까 부지를 결정하는 방식을 택했다.

부지 선정이 늦어지고 잡음이 끊이지 않는 한 원인이 됐고 또한 부지가 너무 빨리 공개되면서 땅 값이 빠르게 상승하는 등 마이너스가 많았다는게 조합측의 설명이다.

지난달 조합원들로부터 ‘불신임 투표’라는 불명예까지 겪으면서 1년 3개월여 동안 ‘조합원들의 내집 마련’ 꿈을 위해 노심초사해 왔던 양수식 삼성 13차 주택조합장을 만났다.

조합원들은 그에게 2개월의 시간을 주었다. 2개월 안에 아파트 부지를 결정하지 못하면 그간의 노력은 수포로 돌아가고 불명예 퇴진해야 한다.

거제신문 다른기사 보기