시, 경남도에 도시관리계획 변경 신청서 제출…추측 난무
거제시 장평동 디큐브백화점 인근 항만시설부지에 40층이 넘는 초고층 주상복합건물이 들어설 것이라는 얘기가 나돌면서 특혜의혹 등 루머가 꼬리를 물고 있다.
특히 권민호 시장이 의욕적으로 추진 중인 고현항 재개발사업에도 고층 건축물이 포함돼 있어, 도시계획상의 문제점과 함께 인근 주민들의 일조권 침해 등 반발이 예상된다.
논란이 되고 있는 장평동 1212-4번지 일원 6필지(6,720㎡·약 2,000평)는 지난 1985년 3월, 도시관리계획상 항만시설부지로 결정됐었다. 용도지역은 일반상업지역이지만 항만시설부지로 결정되면서 항만시설 외에 일반시설은 들어설 수 없는 상태다.
그러나 거제시가 지난해부터 항만시설 지정 해지를 담은 내용의 도시계획시설 변경을 위한 행정절차를 밟고 있다는 사실이 전해지면서 교통혼잡, 일조권 침해 논란과 함께 온갖 추측이 난무하고 있다.
시는 지난해 8월 "이 지역은 거제↔부산을 운항하던 여객선 임시터미널 부지로 활용됐었지만 거가대교 개통으로 2011년 7월1일부터 해상여객운송업 폐업신고가 수리됐다"며 홈페이지를 통해 항만시설 폐지 고시공람에 들어갔다.
이어 지난달 경남도에 도시관리계획 변경을 신청했다. 경남도 도시계획심의위원회의 심의를 거쳐 도시계획시설 변경 승인을 받게 된다면, 이 지역은 용적률 900%인 일반상업지역으로 법률적용을 받게 된다.
시에서는 내달 말께 도시계획시설 변경에 대한 승인여부가 결정될 것으로 예상하고 있다. 상황이 이렇다보니 장평동 주민들은 이 지역에 초고층 건물이 잇따라 들어설 경우 가뜩이나 어려운 교통환경이 더욱 악화될 것으로 우려하고 있다.
또 인근 지역의 일조권 침해 문제도 예상돼 보다 신중한 접근이 필요하다는 입장이다.
장평동번영회 천종완 회장은 "아직 구체적인 사업계획 등이 입수되지 않아 뭐라 말하기 어렵다"면서도 "교통, 일조권 침해 등에 대한 주민들의 문제점 제기가 잇따르는 만큼 (초고층건물 신축에 대해)부정적 견해가 많은 것은 사실"이라고 말했다.
주민 A씨(53)는 "고현항 재개발 사업이 추진된다면 인공섬 부지에 초고층 건물이 들어서는 것으로 알고 있다"면서 "구태여 교통흐름이 좋지 않은 이 지역에 초고층 건물을 짓기 보다는 고현항 재개발사업과 연계해 종합적으로 사업 허가를 논의하는 것이 바람직하다"고 지적했다.
이에 대해 시 관계자는 "지주동의를 받은 시행사 성격의 업체가 시를 방문한 것은 사실이지만 현재까지 사업자가 구체적인 사업계획을 제출한 것도 아니고, 사업승인이 떨어진 것도 아니다"고 밝혔다.
이 관계자는 그러면서 "고현항 재개발사업 기본계획에 항만시설부지가 따로 잡혀있는 만큼, 20년 이상 나대지로 방치돼 있던 장기미집행 시설을 폐지해 토지 이용 효율성을 높이는 차원에서 도시계획시설 변경을 추진한 것"이라고 덧붙였다.
