재건축 아파트 신축사업 시행계획서가 지역에서 최초로 접수되면서 재건축사업 성공여부에 관심이 집중되고 있다.

옥포동 주공아파트 주택재건축정비 사업조합은 현재 12개동 5층 건물 620세대인 아파트를 22~25층 규모의 아파트 7개동으로 재건축하는 내용을 담은 사업시행계획서를 최근 거제시에 접수했다.

사업시행계획서에 따르면 옥포동 874-2번지 일원 4만7316㎡의 부지에 지상 22~25층 아파트 7개동 798세대를 건설한다. 용도별로는 공동주택용지 4만888㎡, 도로부지 5632㎡, 공원부지 796㎡ 등이다.

재건축아파트는 2개 단지로 구분된다. 1단지는 2만7724㎡ 부지에 지상 22~25층 아파트 5개동 557세대, 2단지는 1만3160㎡ 부지에 지상 22층 아파트 2개동 241세대가 들어선다.

평형별로는 전용면적 기준 60㎡ 57세대, 85㎡ 717세대, 115㎡ 44세대이며 각 평형별로 두 개의 타입을 짓는다.

이에 따라 시 건축과는 지난 18일 시 홈페이지 고시공고를 통해 주택재건축정비사업 시행계획서 작성에 따른 공람공고를 내달 5일까지 계속한다고 밝혔다.

현재까지의 진행 상황은 사업의 중간단계 정도로 분류된다. 재건축사업은 조합구성, 정비구역 지정, 사업시행계획서 승인, 관리처분계획 수립(이주 및 분양계획 등), 사업 착공 순으로 이뤄지기 때문이다.

특히 옥포주공아파트의 경우 재건축 층수가 20층을 넘어 경남도 건축심의위원회에서 사업시행계획서를 검토해 사업시행인가를 승인해야 한다. 이후에는 기존 입주자들의 이주 및 분양절차인 관리처분 단계를 거쳐 사업 착공을 하게 된다.

그러나 재건축사업의 경우 절차가 복잡해 사업시행계획서가 제출돼도 착공까지 최소 3~4년 정도의 기간이 걸리는 것으로 알려져 있어 본격적인 사업추진에는 다소 시간이 걸릴 것으로 전망되고 있다.

한편 거제지역의 경우 재건축 정비구역 지정을 받은 아파트는 옥포주공 아파트와 장평주공 아파트 2곳이다.

배창일 기자 다른기사 보기