고현동 덕산2차 베스트아파트 분양추진이 난항을 겪고 있다.
분양대책위가 덕산종건과 협의해 제시한 잠정 합의(안)을 두고 주민들의 찬반이 엇갈리자 대책위원들이 지난달 28일 일괄 사퇴서를 제출한데 이어 덕산 측 협상대표의 사표까지 수리되면서 1년여 동안 진행돼 왔던 분양협상이 원점으로 돌아갈 가능성이 커졌기 때문이다.
덕산2차 부녀회는 지난달 30일 사퇴를 결정한 분양대책위원회를 대신할 (가칭)분양추진위원회 결성을 위한 집회를 가졌다. 그러나 전 대책위와 덕산측의 잠정 합의(안)을 두고 주민투표를 진행하자는 의견과 새로운 추진위원회를 결성, 재협상 하자는 주장이 팽팽히 맞선 것으로 알려졌다.
이날 덕산 주민들은 “재산권 행사는 고유 권한이므로 주민 투표권은 보장해야 한다”는 측과 “과다한 분양가 책정과 협상 진행사항을 주민들에게 알리지 않은 점, 위원장의 발언 등을 문제 삼아 새로운 대책위를 구성해야 한다” 는 쪽으로 나뉘어 난상토론을 벌인 것으로 전해졌다.
이같은 주민들의 반응에 덕산측은 “소송도 불사한다” 는 회사측의 전략에도 불구, 분양가 마지노선을 무너뜨리며 협상에 임했던 담당이사와 부장의 사표를 지난달 31일 수리했다.
이 때문에 장평동 덕산 아내아파트 임대보증금 허위신고 문제와 관련해 도덕성에 심각한 타격을 받았던 덕산측이 그동안의 협상을 모두 배제한 채 법적자료에 근거한 협상안을 제시할 근거를 마련해 준 것이 아니냐는 관측이 높다.
실제 덕산측은 “주민들의 협상권을 위임받은 분양대책위와 회사 측이 잠정 합의안을 만들어 찬반투표로 최종 가부를 가리기로 했는데 민주적이며 합법적인 절차인 투표마저 거부하고 나선 주민들과 어떻게 협상을 진행할 수 있겠냐”며 상호간의 신뢰가 무너진 것에 대해 유감을 표명했다.
특히 “분양대책위와의 합의(안)에 대한 주민투표가 실시되지 않는 한 향후 분양협상은 법에 의거한 임대보증금과 임대료 10% 인상, 무자격자 우선분양권 박탈, 표준건축비 인상에 따른 분양 전환가격 산정(평당 400만원)등을 실시하겠다”면서 “법적자료에 근거하지 않는 어떠한 협상도 벌이지 않겠다”는 강경한 입장을 밝혔다.
덕산 아내아파트 문제로 그동안 분양협상에서 우위를 보였던 덕산 입주민들이 잠정합의(안)을 두고 의견이 엇갈리면서 덕산측에 강경책을 쓸 수 있는 빌미를 제공했다는 점에서 덕산2차의 분양협상은 미궁에 빠질 가능성이 높아졌다는 분석이다.
